Заменить двери на этажах жилого дома за счет капремонта

Эвакуационный путь частично прихвачен хитрыми жильцами.

Но когда фасад покрасят и поменяют шифер, в отчёте отметят флагом очередной победы и завершения капремонта ещё в одном доме.

Ольга| 2017/06/24

Здравствуйте. нам тут сказали что в следующем году может быть уже будут делать капремонт. Например, меняют трубы, и т.д. НО! раздолбить они все раздолбят. поменяют, а вот заделывать все дыры вы будете сами!!!!!!!!!!!!!!!!!! а зачем нам такой капремонт? я не заделаю все сама. То есть еще должна и нанимать кого-то потом еще?

Сергей| 2017/07/03

Добрый вечер! Подскажите, обустройство домовой территории (асфальтирование) входит в перечень капремонта? Спасибо.

admin| 2017/07/13

Здравствуйте Сергей! Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, установлен ст. 166 Жилищного кодекса РФ.


Например, полное обновление парадной (замена металлической двери на стеклянную входную группу и т.д.) может быть отнесено к капитальным работам.

Благоустройство подъезда может включать и другие действия, список которых должны составить жильцы на общем собрании.

В него может входить покраска стен, батарей, перил, замена полов, почтовых ящиков, дверей и другие в соответствии с потребностями жителей.

Если при проведении текущего обновления подъезда выяснилось, что требуется починка систем, подлежащих основательной модернизации, требуется дополнительно улаживать и этот вопрос.

Правда в этом случае многое зависит от региональной программы и очереди дома.

Заменить двери на этажах жилого дома за счет капремонта

За чей счет производится ремонт общих мест пользования?

Ремонт общих мест пользования входит в число услуг, оказываемых Управляющей компанией. Плата за текущий, косметический и даже капитальный ремонт входит в состав той суммы, которая ежемесячно оплачивается жильцами за эксплуатацию и управление. Размер этой платы определяется ежегодно на общем собрании жильцов.
Для утверждения суммы необходим кворум, составляющий 50% + 1 голос от всех собственников жилья.

Если на общем собрании собственников принято решение провести ремонт с капитальными улучшениями, например с установкой новой подъездной двери с кодовым замком, заменой окон в подъезде, ремонт дорожного покрытия перед домом и прочими, то дополнительные расходы могут быть распределены между жильцами в порядке, пропорциональном доли их собственности.

Соответственно, оплата взносов, воспринимаемая многими россиянами как очередные “поборы” коммунальных хозяйств, имеет и свои положительные стороны. К тому же у граждан в рассматриваемой ситуации нет выбора: оплачивать обязательные взносы на капремонт – обязанность всех правообладателей квартир в многоквартирном доме. Законодателем предусмотрено лишь 2 исключения:

  1. Если жильё, в частности, дом признается аварийным и подлежит сносу;
  2. Если земля под домом требуется для муниципальных нужд.

Комментарии (55)

Gorg| 2016/07/27

Так нужно ли требовать при капремонте замену старых окон на новые шумозащитные

admin| 2016/08/01

Здравствуйте Gorg! Утвержден примерный перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте, который действительно содержит пункт об утеплении жилых зданий (устройство оконных заполнений с тройным остеклением).

От мастера мы узнали что утепление лоджий и балконов не входит а смету, так как лоджии/балконы являются частной собственностью. Является ли это законным?Хотелось бы получить ответ на данный вопрос со ссылкой на закон, в котором прописана данная информация. Выходит жильцы должны платить в полном объёме взносы, а работа производится частично?admin| 2017/09/21

Здравствуйте Елена! В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства № 491) к составу общего имущества всех собственников дома относятся только балконные плиты и несущие конструкции.
Определением Апелляционной коллегии Верховного суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789 было установлено, что балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

То есть, если ремонтные работы на трубопроводе ГВС не требуют отключения всех жильцов, значит ремонт текущий. То же самое касается и работ на трубопроводе отопления или электроснабжения.

Замена окон это текущий или капитальный ремонт в бюджетном (казенном) учреждении или арендованном помещении

  • Во-первых, дерево в отличие от пластика может «дышать», а значит, пропускает необходимое количество воздуха в помещение.
  • Во-вторых, на основе деревянной рамы можно свободно установить такой же стеклопакет, как и в пластиковых окнах, а само окно оснастить механизмом открывания, работающим в двух плоскостях.
  • В-третьих, самое прочное пластиковое окно, сравнимое по своей долговечности с деревянным, стоит значительно дороже последнего.

Важноimportant
Тем не менее, данный перечень работ является примерным и может отличаться от производимых по факту работ на основании местных законодательных актов.Леонид Васильевич| 2017/01/05

Какая чушь в перечне работ по кап ремонту. Это составляли люди не имеющие представления о строительстве-специалисты (широкого профиля)работающие как им скажут. Стыдно за Вас ПРОФАНОВ, которые любым путем стараются ободрать народ.


_

Александр| 2017/05/03

Входит ли в кап. Ремонт замена электропроводки в квартирах

admin| 2017/05/15

Здравствуйте Александр! Если электропроводка в квартире (или отдельные ее участки) согласно технической документации не относится к общему имуществу многоквартирного дома, бремя содержания (замены) такого имущества несет исключительно собственник квартиры.

Александр| 2017/06/06

1. Деньги реальные, а перечень примерный. 2.

В соответствии с правилами по проектированию и строительству – «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», расчетная удельная нагрузка на одну квартиру в многоквартирных жилых домах составляет не менее 4,5 кВт, для квартир повышенной комфортности не менее 14 кВт, для летних домиков на участках садовых товариществ не менее 4 кВт. Для других типов индивидуальных жилых домов подобная норма отсутствует. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2009 года №334 утвержден новый порядок технологического присоединения потребителей к электрическим сетям физических лиц мощностью до 15 кВт и юридических лиц мощностью до 100 кВт.Татьяна| 2018/04/23

У нас в доме проходит кап.ремонт, собираются менять канализационные трубы и водопровод.

Инфоinfo
Можно ли произвести кап.ремонт-замена окна на кухне (оно в очень плохом состоянии, стекло разбито). И также поменять проводку, хотя бы в местах общего пользования?admin| 2017/08/31

Здравствуйте Юлия! Как правило, указанные вами виды работ проводятся собственниками жилых помещений за счет собственных средств и не входят в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Что касается замены электропроводки, то ее замена происходит за счет средств собственников только в границах жилого помещения.


Тем не менее, собственники жилых помещений вправе на общем собрании утвердить перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и направить принятое решение в свою Управляющую компанию.

Елена| 2017/09/11

Здравствуйте. В доме, к котором я проживаю, производится капитальный ремонт. На данный момент обшивают фасад утеплителем.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;(п. 1 в ред. ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ) 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);(п. 6 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ) 7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.(п. 7 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ, в ред.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *